La rénovation des façades
des maisons amiénoises
Amiens, célèbre pour son patrimoine architectural riche et diversifié, est composée de nombreux quartiers historiques où les façades des maisons jouent un rôle crucial dans l'identité visuelle et culturelle. La rénovation des façades dans ces quartiers nécessite une attention particulière pour respecter les spécificités architecturales et les prescriptions de couleur définies par la municipalité. Ce guide détaille les principales étapes et considérations pour la rénovation des façades des maisons amiénoises, en s'appuyant sur les informations fournies dans le document PDF officiel de la mairie.
Importance de la rénovation des façades
La rénovation des façades des maisons à Amiens est essentielle pour plusieurs raisons :
Préservation du patrimoine : Les façades contribuent à la valeur historique et esthétique de la ville.
Amélioration de l'isolation : Moderniser les façades permet d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Valorisation immobilière : Des façades rénovées augmentent la valeur des propriétés.
Étapes de la rénovation des façades
Diagnostic initial
Évaluation de l'état actuel : Identifier les zones endommagées, les fissures, les infiltrations d'eau, et les dégradations de la peinture. Il est crucial de noter les différents types de détérioration pour choisir les techniques et matériaux appropriés pour la réparation.
Consultation des réglementations locales : Vérifier les prescriptions de couleurs et les matériaux autorisés dans le quartier spécifique, en se référant aux palettes de couleur spécifiques de chaque périmètre. Cela assure que la rénovation respecte l'harmonie visuelle du quartier.
Nettoyage et préparation
Nettoyage : Utiliser des techniques adaptées comme le sablage doux, le nettoyage à haute pression ou le traitement chimique selon le matériau de la façade. Le nettoyage élimine la saleté, les moisissures, et les anciennes couches de peinture, préparant ainsi la surface pour les réparations et la nouvelle peinture.
Réparation des fissures et des dommages : Utiliser des matériaux compatibles pour réparer les fissures, les joints, et les parties endommagées de la façade. Cela peut inclure le rebouchage des fissures avec des mortiers spécifiques ou la consolidation de structures affaiblies.
Connaître les techniques de rénovation : Nettoyages & Badigeons
Les différents types de nettoyage
La brique, micro-poreuse, est un matériau qui doit respirer. La pollution peut saturer de poussière les façades et étouffer la brique. Un nettoyage de façade est alors nécessaire. Les choix du procédé adapté et intempéries doivent être effectués. Pour les maçonneries de briques et de pierres tendres typiques du bâti amiénois, miser sur les nettoyages doux : hydrogommage ou microgommage, pour éviter d’arracher la protection naturelle du support, le calcin et rendre la brique poreuse.
Le nettoyage de la façade n’est pas un ravalement, et bien qu’il ne remette pas à neuf la maçonnerie, il l’assainit en éliminant les agents qui l’encastrent et l’étouffent : encrassements mois, ancien badigeon, efflorescences, micro-organismes… Voici en aperçu des différentes méthodes :
Le nettoyage par voie humide :
L’eau ramollit les salissures et favorise leur décollement. À éviter pendant les périodes de gel.
À la brosse de chiendent ou de nylon pour des salissures résistantes.
À l’eau sous pression en opérant un façadien résistant : pour les salissures tenaces, à utiliser avec prudence en adaptant la pression de l’eau et la distance au support (50 cm min).
Le recours aux produits chimiques doit être économe et leur fiche de sécurité préalables.
En général, pour les salissures classiques, les savons neutres liquides suffisent.
Le nettoyage par voie sèche :
Les hautes technologies comme le projeté de bon, le micro-sablage, sont couramment employés pour les nettoyages mécaniques, mais peuvent s'utiliser pour des parties sculptées, les bas-reliefs dont les détails demandent le plus grand soin.
Les projections douces, comme le gommage ou le micro-sablage, sont couramment employées.
Elles consistent à projeter des particules microfines par le biais de l’air comprimé. Elles éliminent les poussières, les salissures noires et vertes sans altérer les décorations de façade.
L’hydrogommage : un nettoyage doux adapté à l’amiénoise
L’hydrogommage est un principe qui associe les méthodes humides et sèches :
Il utilise des agrégats fins et de l’eau faiblement projetée avec un mélange eau/air.
Son action est plus douce qu’un nettoyage sec car les particules projetées sont émoussées par l’eau pour minimiser l’impact de leur action.
Il permet de nettoyer des façades encrassées par la pollution, les graffitis, les moisissures sans dégrader la brique ou la pierre.
Selon le support, son degré de salissure, la projection s’adoptera pour les moulures et les reliefs.
Le mélange eau/air adoucit l’impact des agrégats sur la surface et épargne les joints du bâtiment.
Une fois la surface propre, elle est rincée pour enlever les résidus de l’hydrogommage.
Le recours à des produits de protection de la brique est nécessaire.
Le procédé nécessite de la compétence des professionnels.
La chaux pour assainir, embellir et protéger
Les badigeons à base de chaux sont des solutions techniques et esthétiques : ils protègent les façades fragilisées (remontées capillaires, fissures, effritements) et permettent de renouveler leurs couleurs. Ils accompagnent les mouvements de la maçonnerie tout en la laissant respirer. Le gros œuvre assaini, embelli et protégé, nécessite moins d’entretien. Pour ajuster la solution à l’état du support, le diagnostic d’un professionnel est nécessaire. Attention, il ne faut pas confondre badigeon et peinture (acrylique, vinylique). Ces dernières étant inappropriées à la maçonnerie de brique et de la pierre, leurs utilisations sont à proscrire.
À chaque chaux ses usages
Chaux aérienne naturelle : Très grande souplesse. Elle est utilisée pour les enduits de plâtre, les enduits minces (< 5 mm) et pour les badigeons (maçonnages et soubassements).
Chaux hydraulique naturelle : Les liants hydrauliques sont recommandés pour les rénovations et l’entretien de maçonneries traditionnelles. Elles peuvent être appliquées en épaisseur. Plus résistantes, elles s’utilisent pour les soubassements et les fondations.
Les badigeons à la chaux pour rénover en douceur
La chaux aérienne, mélangée à l’eau, peut s’utiliser différemment selon son degré de dilution. Son emploi a un effet curatif, il traite le manque d’étanchéité de la brique/bouchage de maçonneries trop poreuses et microfissurées et rattrapent des défauts d’aspect.
Le badigeon : Pour décorer et protéger les maçonneries et pour fixer des enduits à la chaux. Deux couches minimum. Ajouter des adjuvants tels que l’huile de lin, le sel d’alun ou la pâte de lait pour l’empêcher de poudrer.
La détrempe ou la colature : Transparence et colorée. À but décoratif pour frises et retours de panneresses. Patronyme.
La patine : À très grande transparence. Pour redonner unité à une façade défrichée ou pour l’embellir.
Choix des couleurs et matériaux
La rénovation des façades des maisons amiénoises doit respecter les palettes de couleurs spécifiques à chaque quartier. Voici un aperçu détaillé des palettes prescrites pour plusieurs périmètres importants à Amiens :
Périmètre Hem
Couleurs des façades : Gris blond ocré, ocre jaune, blanc de craie, argile crue, oxyde rose, oxyde rouge, tuileau rouge ancien, rouge violacé.
Modénatures : Encadrements, corniches, soubassements.
Exemple d'application : Utiliser le blanc de craie pour les soubassements et des teintes plus vives comme l'oxyde rouge pour les volets et les portes. Ces couleurs soulignent les éléments architecturaux sans dénaturer l’aspect traditionnel de la façade.
Périmètre Henriville
Couleurs des façades : Beiges et bruns, beiges rosés et rouges profonds, beiges et gris colorés, bleus classiques, blancs et gris colorés, beiges et verts grisés.
Exemple d'application : Combiner les beiges rosés pour les murs principaux avec des bleus classiques pour les encadrements. Cette combinaison offre une élégance classique, respectant le caractère bourgeois du quartier.
Périmètre Saint-Honoré
Couleurs des façades : Beiges et brun taupe, beiges et verts turquoises, bleus turquoises, rosés et zinzolin, beiges rosés et violet grisé, neutre et noir bleuté.
Exemple d'application : Utiliser des teintes de beige et de brun taupe pour les murs, et des bleus turquoises pour les détails et les volets. Les teintes neutres apportent de la sobriété, tandis que les touches de couleur ajoutent du dynamisme.
Périmètre La Vallée
Couleurs des façades : Rosés et rouge profond, gris et bleu profond, blancs ivoire et jaune doré, verts, blanc et bleus turquoisés.
Exemple d'application : Appliquer des rosés et rouge profond pour les murs et des blancs ivoire pour les encadrements. Cela crée un contraste élégant et met en valeur les détails architecturaux.
Périmètre Saint-Leu
Palette polychrome : Une riche harmonie polychrome avec des teintes vives et contrastées.
Exemple d'application : Mélanger des teintes vives pour les façades principales avec des couleurs plus sobres pour les détails architecturaux. Cette approche valorise la diversité des couleurs et l'animation visuelle du quartier.
Périmètre Saint-Acheul
Couleurs des façades : Beiges, bruns, blancs, gris colorés, verts.
Exemple d'application : Utiliser des beiges et gris colorés pour les murs et des verts pour les volets. Ces couleurs naturelles renforcent l'authenticité et le charme du quartier.
Périmètre Saint-Anne Noyon
Couleurs des façades : Beiges, verts, bleus, gris, rouges profonds.
Exemple d'application : Appliquer des bleus et verts pour les murs avec des détails rouges profonds pour les portes et les volets. Cette palette offre un équilibre entre sobriété et vitalité.
Périmètre Saint-Maurice
Couleurs des façades : Neutres, verts végétaux, rosés et violet grisé, beiges et zinzolin, beiges et rouille, beige et bleus gris.
Exemple d'application : Utiliser des neutres pour les murs principaux et des verts végétaux pour les détails. Cette combinaison apporte de la fraîcheur et de la sophistication à la façade.
Périmètre Saint-Pierre
Couleurs des façades : Rosés, rouges, violet, verts végétaux, beiges et verts bleutés, bleus turquoisés, blancs et gris colorés.
Exemple d'application : Combiner des rosés pour les murs et des bleus turquoisés pour les détails. Cela crée une façade dynamique et accueillante.
Périmètre Saint-Roch
Couleurs des façades : Beiges et noirs brûlés, blancs et noir bleuté, beiges pâles et noir marine, ivoires et bruns, beiges jaunes et rouge profond.
Exemple d'application : Utiliser des beiges pour les murs principaux avec des noirs brûlés pour les détails et les encadrements. Cette palette offre un contraste saisissant et une élégance intemporelle.
Finitions et détails
Menuiseries et ferronneries : Peindre ou vernir les portes, volets, et autres éléments en bois ou en métal. Utiliser des teintes contrastantes ou complémentaires pour mettre en valeur ces éléments tout en respectant l'harmonie globale de la façade.
Décorations et modénatures : Restaurer ou ajouter des éléments décoratifs comme corniches, encadrements, et autres détails architecturaux. Ces éléments doivent être traités avec soin pour préserver leur intégrité et leur caractère esthétique.
Respect des prescriptions de couleur
Chaque quartier d'Amiens a des prescriptions de couleur spécifiques qui doivent être respectées pour préserver l'harmonie visuelle et l'identité historique de la zone. Il est essentiel de consulter les documents locaux et de travailler en étroite collaboration avec les autorités compétentes pour s'assurer que les choix de couleurs et de matériaux sont conformes aux régulations.
La rénovation des façades des maisons amiénoises est une tâche complexe qui nécessite une connaissance approfondie des matériaux, des techniques de restauration, et des prescriptions locales. En suivant les étapes décrites et en respectant les palettes de couleurs spécifiques, il est possible de restaurer les façades tout en préservant le caractère unique de chaque quartier. Le Réseau-Travaux se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce processus et garantir la réussite de vos projets de rénovation de façades à Amiens.